貸店舗・事務所(一部) 三優ビル（サンユウビル） 1・2階

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賃料 765.952万円 管理費等 699,468円
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
築年月 1975年3月(築49年9ヶ月) 使用部分面積 749.43㎡ 坪数
/坪
単価		 226.70坪／3.3787万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
高田馬場５分の好立地♪１フロア１テナントです。視認性良い物件です。

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
    その他交通 西武新宿線 / 高田馬場駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩5分
    所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 765.952万円 管理費等 699,468円
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時10%
    その他一時金 事務手数料：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 3.3787万円
    クレジット
    カード決済    		 初期費用のクレジット決済が可能
    建物名・部屋番号 三優ビル（サンユウビル） 1・2階
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　耐震基準適合証明書有　保証人不要
    設備 防犯カメラ　防犯用ガラス　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＢＳ端子
    備考 ２４時間友人管理。飲食、塾、音楽スタジオ不可。諸条件ご相談ください。
    使用部分面積 749.43㎡ 坪数 226.70坪
    土地面積 - 築年月 1975年3月(築49年9ヶ月)
    建階/ 階 7階建/1～2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1.2ヶ月
    物件番号 6977128015 管理番号 -
    情報公開日 2022/09/01 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイカレント

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩8分
    住所：
    東京都豊島区東池袋２丁目５６番２号　ネクストワン１階
    TEL：
    03-5953-8171
    FAX：
    03-5985-4435
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９７８７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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