貸店舗・事務所(一部) ＯＲ赤坂２丁目ビル Ｂ２Ｆ

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賃料 134.6488万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 東京メトロ銀座線 / 溜池山王駅 徒歩1分
所在地 東京都港区赤坂２丁目
築年月 2004年11月(築20年1ヶ月) 使用部分面積 155.65㎡ 坪数
/坪
単価		 47.08坪／2.8598万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ銀座線 / 溜池山王駅 徒歩1分
    その他交通 東京メトロ南北線 / 溜池山王駅 徒歩1分
    東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩4分
    所在地 東京都港区赤坂２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 134.6488万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.8598万円
    建物名・部屋番号 ＯＲ赤坂２丁目ビル Ｂ２Ｆ
    特記事項 スケルトン　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 貸主指定：税込賃料・共益費の１００％
    おすすめコメント：※条件改定※溜池山王駅地下鉄コンコースと直結！通行者の視認性良好で

    す。看板スペースも１階３ヶ所、地下２ヶ所あり。オフィス、軽飲食、クリニック（業種制限有）、フィットネスジム、物販等に最適。
    エンド向けアピール：溜池山王駅地下鉄コンコースと直結！通行者の視認性良好です。看板スペースも１階３ヶ所、地下２ヶ所あり。オフィス、軽飲食、クリニック（業種制限有）、フィットネスジム、物販等に最

    備考：■エレベーター６基■駐車場４４台（別途契約）■看板掲出箇所５か所あり（２０，０００円別途税／月）■設備概要階高：４，０００㎜（＋ＦＬ）床仕上：ＲＣ打ち放し床荷重：５００ｋｇ／㎡壁・柱：ＲＣ、プラスターボード下地・ケイカル板下地（建物外周部）天井：天井板のみ造作空調設備：なし給水設備：天井内バルブまで排水設備：床上ＣＯ栓までガス設備：天井内コックまで坪３．２万円（税別）⇒２．６万円（税別）に改定いたしました。
    出店可能業種：【軽飲食(喫茶店・カフェなど)】
    出店可能業種：ファッション・雑貨
    出店可能業種：アミューズメントその他
    出店可能業種：その他
    使用部分面積 155.65㎡ 坪数 47.08坪
    土地面積 - 築年月 2004年11月(築20年1ヶ月)
    建階/ 階 地上10階地下2階建/B2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1077345482
    情報公開日 2024/03/22 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイカレント

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩8分
    住所：
    東京都豊島区東池袋２丁目５６番２号　ネクストワン１階
    TEL：
    03-5953-8171
    FAX：
    03-5985-4435
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９７８７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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