売戸建住宅 江戸川区 南小岩４丁目 (小岩駅) 2階建 3LDK

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価格 5,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩18分
所在地 東京都江戸川区南小岩４丁目
築年月 2016年1月(築8年10ヶ月) 建物面積 98.64㎡ 土地面積 公簿 94.05㎡
私道負担面積 72.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • ＤＥＮ
  • クローゼット＋ウォークインクローゼット付８．１Ｊ洋室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩18分
    その他交通 京成本線 / 江戸川駅 徒歩30分
    所在地 東京都江戸川区南小岩４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　床暖房　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり　建物検査実施日：2016年02月01日
    ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2015年10月23日
    備考 バルコニー：2.45㎡
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.1･5.4･5.5　LDK 17.3） 建物面積 98.64㎡
    土地面積 公簿 94.05㎡ 私道負担面積 72.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2016年1月(築8年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年05月　全室クロス張替え
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南東4.0m 私道 接面15.5m 位置指定あり　北4.5m 公道 接面1.1m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983911330
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイカレント

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩8分
    住所：
    東京都豊島区東池袋２丁目５６番２号　ネクストワン１階
    TEL：
    03-5953-8171
    FAX：
    03-5985-4435
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９７８７４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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