一棟売アパート 江東区 亀戸５丁目 (亀戸駅) の売アパート

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価格 7,700万円 管理費 -
交通 ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩8分
所在地 東京都江東区亀戸５丁目
築年月 1951年1月(築73年10ヶ月) 使用部分面積 205.98㎡ 土地面積 公簿 133.43㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩8分
    その他交通 東武亀戸線 / 亀戸駅 徒歩4分
    東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩9分
    所在地 東京都江東区亀戸５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,700万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) 20年（40,360円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　リノベーション
    備考

    利回り：9.73%
    年間想定家賃収入：749.40万円
    新規借地契約（２０年）締結可能。
    外装・２階部分全面改装済み。
    １室空室の為内見も可能です。

    賃貸借契約継承が必要です。
    使用部分面積 205.98㎡ 土地面積 公簿 133.43㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1951年1月(築73年10ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2017年03月　　外装工事
    リノベーション履歴 2017年03月　　内容：２階部分全部フルリフォーム
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 普通賃借権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東5.4m 公道 接面15.0m　南3.2m 私道 接面8.6m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978408084
    情報公開日 2023/05/25 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイカレント

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩8分
    住所：
    東京都豊島区東池袋２丁目５６番２号　ネクストワン１階
    TEL：
    03-5953-8171
    FAX：
    03-5985-4435
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９７８７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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