一棟売マンション 大田区 山王１丁目 (大森駅) の一棟売マンション

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価格 27,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
所在地 東京都大田区山王１丁目
築年月 2013年5月(築11年6ヶ月) 使用部分面積 438.82㎡ 土地面積 公簿 199.46㎡
階建 / 階 地上3階地下1階建 用途地域 １種低層 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 西大井駅 徒歩17分
    京急本線 / 大森海岸駅 徒歩19分
    所在地 東京都大田区山王１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 27,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ビルメンテナンス費：16,500円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　シャワールーム　都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 -
    備考

    利回り：5.17%
    年間想定家賃収入：1,440.00万円
    ・現　況：　貸室（シェアハウス運営会社へ一括貸）
    ・令和５年度固都定資産税＝固定資産税

    ：６７２，９２１円　都市計画税：１４４，１９６円
    ・大規模修繕予定あり（時期未定）
    使用部分面積 438.82㎡ 土地面積 公簿 199.46㎡
    間取り - 階建/階 地上3階地下1階建
    築年月 2013年5月(築11年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南4.0m 公道 接面8.7m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 23戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981628782
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイカレント

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩8分
    住所：
    東京都豊島区東池袋２丁目５６番２号　ネクストワン１階
    TEL：
    03-5953-8171
    FAX：
    03-5985-4435
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９７８７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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